usk

 

 

ТИТУЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ (СТРАХОВАНИЕ УТРАТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ)

Титульное страхование — это страхование, обеспечивающее возмещение убытков в случае утраты права собственности на приобретенную недвижимость (например, в результате признания сделки купли-продажи недействительной). Этот вид страхования достаточно часто является обязательным требованием банка при выдаче ипотечного кредита.

Страхование титула собственности отличается от других видов страхования тем, что оно защищает не от рисков, которые могут возникнуть в будущем, а от последствий непредвиденных обстоятельств, произошедших до момента заключения договора. При этом потенциальный клиент, обращаясь в страховую компанию, еще ничего не знает о данных обстоятельствах.

Страхование осуществляется на случай:

  • Любого ограничения имущественных прав собственности.
  • Ограничения права, путем установления сервитута.
  • Заключения сделки недееспособным лицом.
  • Наличия недействительных или неправильно оформленных документов , подтверждающих право собственности на недвижимое имущество, или документов, которые являются основанием для заключения соглашения (доверенность, справка и т.д.).
  • Недееспособности или ограниченной дееспособности физических лиц - собственников недвижимого имущества по договорам об отчуждении (приобретение) недвижимого имущества.
  • Наличия ограничения гражданской правоспособности или прекращение гражданской правоспособности юридических лиц - собственников недвижимого имущества по договорам об отчуждении (приобретение) недвижимого имущества.
  • Отсутствия дееспособности юридических лиц - собственников недвижимого имущества (отсутствие полномочий представителей юридического лица на заключение соответствующей сделки).
  • Приобретения недвижимого имущества у лица, которое не имело права его отчуждать.
  • Приобретения Страхователем недвижимого имущества, которое было под арестом, запретом отчуждения или в залоге.
  • Признания недействительными предварительных соглашений о переходе права собственности на недвижимое имущество.

 

Страховая сумма

определяется как оценочная или рыночная стоимость имущества, либо в размере Вашей задолженности перед банком по кредитному договору.

Страховой платеж

рассчитывается в каждом случае индивидуально. Перед заключением договора страхования титула собственности специалисты  ЧАО «УПСК» в обязательном порядке проводят предварительную страховую экспертизу документов. Окончательный размер платежа по договору зависит от многих факторов, в том числе от количества переходов права на объект недвижимости, от наличия в истории недвижимости фактов дарения, наследства, и т.п.


 

backButton